Na základě výhradního zastoupení majitelů nabízíme mimořádnou příležitost prodeje areálu, nacházejícího se na ulici Kaštanová v Brně, Brněnských Ivanovicích.

Areál se prodává po více jak 30 letech ve vlastnictví stejných vlastníků.

Areál je situován u hlavní, velmi frekventované cesty, s přímým přístupem a vjezdem z ulice. Nedaleko areálu je Makro, Lidl, Manag, Leis apod.

Areál je kompletně oplocen, vjezd do areálu je zajištěn dálkově ovládanou vstupní bránou. Přístup do areálu je z veřejné komunikace.

Areál tvoří uzavřený soubor komerčních budov a pozemků.

Jedná se o celek 5 budov, které slouží k výrobě, skladování, obchodní činnosti, administrativě a ubytování.

Pro lepší orientaci jsou označené jako budovy A, B, C, D, E.

Budovy A, B, C jsou samostatně stojící.

Budovy D a E tvoří jeden celek a jsou spojené.

Všechny budovy stojí na vlastních samostatných pozemcích.

Kromě budov tvoří areál vlastní volná zpevněná plocha, která umožňuje bezproblémový přístup pro nákladní dopravu, manipulaci a parkování. 

Areál je kompletně zasíťovaný, mimo standardních sítí jako je elektřina, voda, plyn, kanalizace.

Na střeše jednoho z objektů je umístěna FVE o výkonu 50MWh, a také dvě vlastní studny.

Podle platného územního plánu spadá do plochy lehké výroby s výškovou úrovní zástavby 3-10m.

Pozemky včetně zastavených ploch v areálu jsou o celkové výměře 5084 m2.

Z toho zastavěná plocha budov je celkem 1725 m2.

Volná zpevněná plocha je o výměře 3359 m2.

Celková užitná plocha budov: 1806 m2.

Budova A-výroba: užitná plocha 66 m2                počet podlaží 1NP

Budova B-vila: užitná plocha 567 m2                   počet podlaží 1PP,1NP,2NP+PŮDA

Budova C-obchod, sklad: užitná plocha 104 m2  počet podlaží 1NP

Budova D-sklad: užitná plocha 1003 m2              počet podlaží 1NP+ PŮDA

Budova E-obchod, sklad: užitná plocha 66 m2    počet podlaží 1NP

Budovy jednotlivě:

Budova A:

Zastavěná plocha objektu 86 m2

Užitná plocha objektu 66 m2

Hlavní plochy: výrobní prostor:26 m2, kancelář:11 m2, vytápěný sklad:12 m2

Světlá výška všech prostor je 2,6 m

 

Budova B vila:

Zastavěná plocha objektu 254 m2

Užitná plocha objektu 567 m2

1.PP---celkem 181 m2     světlá výška 2,5m, 

kromě prostoru pro technologii tepelného čerpadla 3,4m

1.NP---celkem 195 m2     světlá výška 3,2m

2.NP---celkem 191 m2     světlá výška 3,3m

3.NP---celkem 158 m2----půda--nezapočítává se do užitné plochy

Světlá výška 2,5m v obytné místnosti, v nejvyšším bodě půdního prostoru 4,3m.

 

Budova C:

Zastavěná plocha objektu 132 m2

Užitná plocha objektu 104 m2

Hlavní plochy: obchod: 18 m2, kancelář: 12 m2, vytápěné sklady: 67 m2

Světlá výška všech prostor je 3 m

Budova D:

Zastavěná plocha objektu 1172 m2

Užitná plocha objektu 1003 m2

Hlavní plochy: 

Vytápěné sklady: 390 m2, rozdělené na 7 částí

Nevytápěné sklady: 386 m2, rozdělené na 4 části

Kanceláře:73 m2

Světlá výška v převážné většině místností 2,9m 

 

Budova E:

Zastavěná plocha objektu 81 m2

Užitná plocha objektu 66 m2

Hlavní plochy: kancelář:18 m2, obchod:19 m2.

Světlá výška je 2,9 m

Celý areál je v dobrém a průběžně udržovaném stavu.

Bude se prodávat s ukončenými nájemními smlouvami.

Novým majitelům to umožní vlastní využití nebo nastavení nových nájemních vztahů podle svého uvážení. 

Cena za areál je 75.mil.Kč včetně FVE. Nebude účtována provize RK.

Podrobnější informace vám rádi sdělíme v případě vašeho zájmu.